1600 Rue CARTIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 014 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 276,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 576 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599243947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
802 600 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
77022599243947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 378 m · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +221 220 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 1 348 631 $ Poids 23 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 607 407 $ Poids 22 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +157 856 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 446 344 $ Poids 19 % |
| 4 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 897 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +105 165 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 705 479 $ Poids 15 % |
| 5 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 342 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 818 $ Poids 14 % |
| 6 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +89 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 224 $ Poids 12 % |
| 7 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +12 079 $ | 185 649 $ Poids 5 % |
| 8 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 054 088 $ Poids 4 % |
| 9 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 125 016 $ Poids 4 % |
| 10 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +165 346 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 039 528 $ Poids 3 % |
| 11 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +17 886 $ | 324 885 $ Poids 2 % |
| 12 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +258 678 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 853 021 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.