3377 Chemin DONCASTER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 219,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 410 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599245353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
77022599245353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 441 m · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +65 466 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 1 155 568 $ Poids 74 % |
| 2 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 172 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 757 $ Poids 60 % |
| 3 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 617 $ Poids 45 % |
| 4 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 239 544 $ Poids 28 % |
| 5 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +12 079 $ | 168 346 $ Poids 21 % |
| 6 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 605 $ Poids 21 % |
| 7 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 929 490 $ Poids 15 % |
| 8 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +77 392 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 021 158 $ Poids 15 % |
| 9 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 238 $ Poids 12 % |
| 10 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +77 222 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 628 165 $ Poids 6 % |
| 11 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 285 869 $ Poids 6 % |
| 12 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +89 529 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 1 162 977 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.