1430 Rue ARBRISSEAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 102,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 284 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599250688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
77022599250688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 723 536 $ Poids 55 % |
| 2 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 410 m · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 615 163 $ Poids 53 % |
| 3 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 531 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 755 $ Poids 47 % |
| 4 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 396 $ Poids 43 % |
| 5 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 496 989 $ Poids 30 % |
| 6 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 470 351 $ Poids 25 % |
| 7 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 873 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 604 232 $ Poids 21 % |
| 8 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 299 662 $ Poids 12 % |
| 9 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 535 733 $ Poids 12 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 461 686 $ Poids 7 % |
| 11 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 675 533 $ Poids 6 % |
| 12 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 133 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.