1500 Rue CARTIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 117 m² · constr. 2020 · terrain 4 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 329 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599253720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
77022599253720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 602 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 491 019 $ Poids 74 % |
| 2 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 423 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 507 032 $ Poids 55 % |
| 3 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 792 561 $ Poids 48 % |
| 4 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 745 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 830 $ Poids 42 % |
| 5 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 125 $ Poids 38 % |
| 6 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 002 $ Poids 34 % |
| 7 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 423 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 286 955 $ Poids 20 % |
| 8 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 840 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 711 772 $ Poids 20 % |
| 9 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 315 678 $ Poids 13 % |
| 10 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 732 165 $ Poids 11 % |
| 11 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 580 086 $ Poids 10 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 585 842 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.