Chemin DONCASTER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 200 $
Terrain · terrain 6 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 161,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 101 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599258730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
77022599258730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 131 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 69 % |
| 2 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 229 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 67 % |
| 3 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 65 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 61 % |
| 4 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 538 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 446 $ Poids 59 % |
| 5 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 746 m · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 442 $ Poids 53 % |
| 6 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 922 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 936 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 42 % |
| 8 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 435 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 41 % |
| 9 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 708 m · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 545 $ Poids 40 % |
| 10 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 941 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 129 $ Poids 34 % |
| 11 | 1270, rue du Galopeur, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 131 m · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 461 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.