1420 Rue ARBRISSEAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 344 300 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 251,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 982,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 000 $
Rôle antérieur 835 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599260115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
1 134 100 $
Rôle antérieur
835 800 $
ID provincial
77022599260115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +87 191 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 381 980 $ Poids 41 % |
| 2 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 464 m · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +153 572 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 286 314 $ Poids 40 % |
| 3 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 722 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +73 085 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 673 399 $ Poids 31 % |
| 4 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 906 $ Poids 29 % |
| 5 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 675 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +120 138 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 809 956 $ Poids 23 % |
| 6 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +184 669 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 042 757 $ Poids 11 % |
| 7 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +12 079 $ | 179 135 $ Poids 10 % |
| 8 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 446 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +89 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 686 $ Poids 9 % |
| 9 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +142 153 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 085 919 $ Poids 7 % |
| 10 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +179 867 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 774 210 $ Poids 6 % |
| 11 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +164 836 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 272 044 $ Poids 4 % |
| 12 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +117 554 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 991 735 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.