1415 Rue ARBRISSEAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 96 m² · constr. 2012 · terrain 3 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 293 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599261739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
77022599261739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 270 m · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 589 762 $ Poids 65 % |
| 2 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 695 515 $ Poids 38 % |
| 3 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 802 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 669 675 $ Poids 30 % |
| 4 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 484 655 $ Poids 24 % |
| 5 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 588 083 $ Poids 23 % |
| 6 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 457 792 $ Poids 21 % |
| 7 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 624 m · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +11 161 $ | 158 159 $ Poids 19 % |
| 8 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 292 642 $ Poids 13 % |
| 9 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 517 753 $ Poids 7 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 447 922 $ Poids 7 % |
| 11 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −45 282 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 652 595 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.