1410 Rue ARBRISSEAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 151,1 m² · constr. 2018 · terrain 13 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 567 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 388 800 $ +115.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599270084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
752 100 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
77022599270084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 290 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 565 603 $ Poids 85 % |
| 2 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 544 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +2 517 $ | 140 973 $ Poids 81 % |
| 3 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 761 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 909 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 333 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 670 569 $ Poids 58 % |
| 5 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 537 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 354 589 $ Poids 58 % |
| 6 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 789 075 $ Poids 39 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 761 m · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 686 586 $ Poids 32 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 290 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 314 535 $ Poids 31 % |
| 9 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 845 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +38 454 $ | 779 375 $ Poids 27 % |
| 10 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2024-03-27 · 537 m · Vendu 680 000 $ (4 159 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 817 650 $ Poids 18 % |
| 11 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +12 079 $ | 145 532 $ Poids 17 % |
| 12 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −59 548 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 218 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.