1250 Rue CARTIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 138 m² · constr. 2012 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599271436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
77022599271436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 386 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 525 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 526 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 131 483 $ Poids 82 % |
| 3 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 658 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 872 210 $ Poids 81 % |
| 4 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 236 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 627 237 $ Poids 60 % |
| 5 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 726 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 511 930 $ Poids 55 % |
| 6 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 658 m · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 662 560 $ Poids 37 % |
| 7 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 601 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −19 703 $ | 329 491 $ Poids 36 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 386 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 295 733 $ Poids 34 % |
| 9 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 917 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +20 706 $ | 733 384 $ Poids 30 % |
| 10 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 565 595 $ Poids 28 % |
| 11 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 540 213 $ Poids 25 % |
| 12 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2024-03-27 · 601 m · Vendu 680 000 $ (4 159 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −53 028 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 770 008 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.