1440 Chemin DONCASTER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 157,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,4 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599273285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
77022599273285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 469 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 128 709 $ Poids 77 % |
| 2 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 464 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 804 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 531 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 499 $ Poids 68 % |
| 4 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 491 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 580 945 $ Poids 61 % |
| 5 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 681 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 334 842 $ Poids 58 % |
| 6 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 60 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 261 $ Poids 56 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 464 m · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 618 682 $ Poids 34 % |
| 8 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 174 $ Poids 33 % |
| 9 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 531 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 283 879 $ Poids 25 % |
| 10 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 998 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 695 775 $ Poids 21 % |
| 11 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −7 851 $ | 127 774 $ Poids 20 % |
| 12 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2024-03-27 · 681 m · Vendu 680 000 $ (4 159 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 780 167 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.