1447 Chemin DONCASTER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 179,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599274513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
77022599274513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 457 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 655 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 642 m · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 929 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 753 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 358 724 $ Poids 50 % |
| 4 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 499 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 138 221 $ Poids 46 % |
| 5 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 534 426 $ Poids 45 % |
| 6 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 90 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +69 685 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 663 665 $ Poids 34 % |
| 7 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 812 $ Poids 33 % |
| 8 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −604 $ | 142 303 $ Poids 27 % |
| 9 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 864 834 $ Poids 19 % |
| 10 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2024-03-27 · 753 m · Vendu 680 000 $ (4 159 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 825 500 $ Poids 16 % |
| 11 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 803 219 $ Poids 15 % |
| 12 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −52 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 027 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.