1443 Chemin DONCASTER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 87,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 26 100 $ +1151.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599274870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
77022599274870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 255 m · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 596 445 $ Poids 68 % |
| 2 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 435 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 412 447 $ Poids 59 % |
| 3 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 521 m · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +11 161 $ | 151 935 $ Poids 29 % |
| 4 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 131 $ Poids 21 % |
| 5 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −69 627 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 709 676 $ Poids 15 % |
| 6 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 981 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −57 146 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 715 $ Poids 12 % |
| 7 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 467 889 $ Poids 11 % |
| 8 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 440 719 $ Poids 10 % |
| 9 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 283 099 $ Poids 8 % |
| 10 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 838 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −61 570 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 445 169 $ Poids 6 % |
| 11 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −68 321 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 665 496 $ Poids 3 % |
| 12 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −50 027 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 527 458 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.