4760 Chemin DONCASTER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 140,4 m² · constr. 1988 · terrain 10 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 257 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599278054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
77022599278054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 35 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 99 % |
| 2 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 660 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 121 204 $ Poids 78 % |
| 3 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 988 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 464 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 016 $ Poids 57 % |
| 5 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 35 m · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 461 $ Poids 45 % |
| 6 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 304 $ Poids 39 % |
| 7 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 316 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 923 $ Poids 25 % |
| 9 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 988 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 268 745 $ Poids 24 % |
| 10 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 563 635 $ Poids 22 % |
| 11 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −50 286 $ | 667 566 $ Poids 20 % |
| 12 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 552 837 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.