1185 Rue JOLICOEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 2 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 236 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599292276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
77022599292276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 878 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 480 905 $ Poids 52 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 924 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 265 $ Poids 52 % |
| 3 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 471 795 $ Poids 50 % |
| 4 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 59 m · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +60 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 877 $ Poids 43 % |
| 5 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 529 $ Poids 37 % |
| 6 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 608 362 $ Poids 34 % |
| 7 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +17 672 $ | 302 109 $ Poids 22 % |
| 8 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 647 738 $ Poids 9 % |
| 9 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 491 255 $ Poids 8 % |
| 10 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 632 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.