1160 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 145,4 m² · constr. 2024 · terrain 8 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 309,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 56 100 $ +923.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599359389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
77022599359389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 893 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 974 $ Poids 68 % |
| 2 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 893 029 $ Poids 52 % |
| 3 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 232 $ Poids 38 % |
| 4 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −51 320 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 817 484 $ Poids 29 % |
| 5 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 142 261 $ Poids 28 % |
| 6 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 783 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −52 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 733 $ Poids 26 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 676 132 $ Poids 23 % |
| 8 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 676 471 $ Poids 20 % |
| 9 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 584 $ Poids 18 % |
| 10 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 570 402 $ Poids 13 % |
| 11 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 892 $ Poids 9 % |
| 12 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 360 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.