1140 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 219,5 m² · constr. 2011 · terrain 10 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 998,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 450 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599369271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
77022599369271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 110 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 928 $ Poids 31 % |
| 2 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 831 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 281 153 $ Poids 24 % |
| 3 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +65 738 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 1 134 520 $ Poids 19 % |
| 4 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 227 990 $ Poids 18 % |
| 5 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 929 682 $ Poids 18 % |
| 6 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +12 079 $ | 168 380 $ Poids 4 % |
| 7 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +77 593 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 021 359 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.