2150 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 267,1 m² · constr. 2012 · terrain 15 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 231,6 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 477 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599379938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
77022599379938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 427 $ Poids 16 % |
| 2 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 920 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +5 962 $ | 307 912 $ Poids 14 % |
| 3 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +168 680 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 354 979 $ Poids 8 % |
| 4 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +146 455 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 836 273 $ Poids 8 % |
| 5 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 749 250 $ Poids 8 % |
| 6 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 1 048 878 $ Poids 7 % |
| 7 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +195 579 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 1 269 691 $ Poids 6 % |
| 8 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 064 $ Poids 5 % |
| 9 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 115 113 $ Poids 4 % |
| 11 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 649 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 315 817 $ Poids 3 % |
| 12 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 994 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.