1110 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 177,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,6 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 415 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599388215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
77022599388215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 887 504 $ Poids 56 % |
| 2 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 324 $ Poids 49 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 981 $ Poids 47 % |
| 4 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 151 $ Poids 39 % |
| 5 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 484 $ Poids 38 % |
| 6 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 769 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 162 030 $ Poids 31 % |
| 7 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 1 073 528 $ Poids 20 % |
| 8 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +908 $ | 96 397 $ Poids 19 % |
| 9 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 852 283 $ Poids 18 % |
| 10 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 154 424 $ Poids 18 % |
| 11 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −60 408 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 172 241 $ Poids 14 % |
| 12 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +66 101 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 731 956 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.