1105 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 029 200 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 166,1 m² · constr. 2025 · terrain 140 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 610,6 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +417.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599398894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
77022599398894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 848 m · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 862 497 $ Poids 68 % |
| 2 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 020 $ Poids 49 % |
| 3 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +72 304 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 951 266 $ Poids 40 % |
| 4 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 671 $ Poids 39 % |
| 5 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 595 786 $ Poids 37 % |
| 6 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 738 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 147 621 $ Poids 35 % |
| 7 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 537 $ Poids 32 % |
| 8 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 321 $ Poids 30 % |
| 9 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +2 724 $ | 95 279 $ Poids 23 % |
| 10 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 848 m · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 168 $ Poids 22 % |
| 11 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +6 921 $ | 151 923 $ Poids 21 % |
| 12 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 714 096 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.