1410 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 222 m² · constr. 2007 · terrain 3 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599404006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
77022599404006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 267 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 726 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 226 $ Poids 48 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 408 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +83 963 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 777 $ Poids 35 % |
| 3 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 0 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 727 $ Poids 32 % |
| 4 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +60 319 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 934 500 $ Poids 24 % |
| 5 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 900 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 213 789 $ Poids 23 % |
| 6 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 383 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 201 $ Poids 13 % |
| 7 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 191 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 715 370 $ Poids 12 % |
| 8 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −120 963 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 445 959 $ Poids 10 % |
| 9 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +169 954 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 224 521 $ Poids 9 % |
| 10 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 010 500 $ Poids 5 % |
| 11 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +216 609 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 796 887 $ Poids 4 % |
| 12 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −131 474 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 021 285 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.