1390 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 118,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 314 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599404472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
77022599404472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 936 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 675 756 $ Poids 51 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 257 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 540 771 $ Poids 51 % |
| 3 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 522 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 735 607 $ Poids 39 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 136 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 796 264 $ Poids 38 % |
| 5 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 766 595 $ Poids 27 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 940 843 $ Poids 21 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 865 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 682 $ Poids 21 % |
| 8 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 804 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +77 072 $ · Ajust. âge +66 385 $ | 1 082 021 $ Poids 21 % |
| 9 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −62 176 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 816 786 $ Poids 15 % |
| 10 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −47 876 $ · Ajust. âge −16 254 $ | 899 521 $ Poids 15 % |
| 11 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 747 515 $ Poids 12 % |
| 12 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 156 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.