1440-1442 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 134,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 260 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599414526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
77022599414526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 281 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 770 514 $ Poids 48 % |
| 3 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 856 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge −50 022 $ | 638 125 $ Poids 39 % |
| 4 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 493 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 712 881 $ Poids 27 % |
| 5 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 803 394 $ Poids 25 % |
| 6 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 883 898 $ Poids 18 % |
| 7 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 726 678 $ Poids 16 % |
| 8 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 966 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 805 583 $ Poids 16 % |
| 9 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +60 604 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 892 940 $ Poids 15 % |
| 10 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 118 674 $ Poids 12 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 617 699 $ Poids 11 % |
| 12 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 468 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.