1235-1237 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 120,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 290 400 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599414824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
77022599414824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 322 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 529 097 $ Poids 57 % |
| 2 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 857 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −50 022 $ | 601 953 $ Poids 53 % |
| 3 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 457 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 675 543 $ Poids 38 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 165 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 725 835 $ Poids 36 % |
| 5 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 739 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +85 768 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 985 282 $ Poids 20 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 847 727 $ Poids 20 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 997 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 147 $ Poids 19 % |
| 8 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −55 986 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 763 725 $ Poids 17 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 841 173 $ Poids 14 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 692 564 $ Poids 11 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 591 839 $ Poids 8 % |
| 12 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 112 522 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.