1435 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 149,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 389 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599415015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
77022599415015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 196 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 398 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 284 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 569 524 $ Poids 59 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 817 729 $ Poids 44 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 968 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 999 644 $ Poids 25 % |
| 6 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 876 914 $ Poids 21 % |
| 7 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 929 047 $ Poids 15 % |
| 8 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 762 728 $ Poids 15 % |
| 9 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −8 179 $ | 129 579 $ Poids 11 % |
| 10 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 665 626 $ Poids 9 % |
| 11 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 031 093 $ Poids 9 % |
| 12 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 618 509 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.