1429 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 119,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599415372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
77022599415372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 801 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +32 368 $ | 682 290 $ Poids 56 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 245 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 543 365 $ Poids 56 % |
| 3 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 544 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 742 310 $ Poids 37 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 700 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 805 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 949 042 $ Poids 22 % |
| 6 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 675 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +82 606 $ · Ajust. âge +70 290 $ | 1 091 460 $ Poids 21 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 835 296 $ Poids 19 % |
| 8 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −58 237 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 820 724 $ Poids 15 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 907 827 $ Poids 14 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −45 244 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 754 251 $ Poids 11 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 997 $ Poids 7 % |
| 12 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 668 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.