1359-1361 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 103,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599423299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
77022599423299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
655 725 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 890 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 600 562 $ Poids 45 % |
| 2 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 386 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 658 540 $ Poids 37 % |
| 3 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 781 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 974 341 $ Poids 31 % |
| 4 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 532 051 $ Poids 26 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 846 438 $ Poids 15 % |
| 6 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 840 $ Poids 14 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 739 864 $ Poids 13 % |
| 8 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 600 204 $ Poids 5 % |
| 9 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 154 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.