1329-1331 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 144,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599423577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
77022599423577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 430 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 639 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 827 $ Poids 53 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 885 $ Poids 40 % |
| 4 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 866 797 $ Poids 31 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 837 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −55 199 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 985 118 $ Poids 25 % |
| 6 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 128 027 $ Poids 16 % |
| 7 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 750 631 $ Poids 15 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 913 896 $ Poids 14 % |
| 9 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 659 031 $ Poids 14 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 676 $ Poids 11 % |
| 11 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 611 429 $ Poids 10 % |
| 12 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +92 349 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 958 075 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.