1299 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 124,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599423883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
77022599423883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 475 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 552 442 $ Poids 66 % |
| 2 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 940 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 686 033 $ Poids 47 % |
| 3 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 304 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 300 $ Poids 37 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 807 627 $ Poids 36 % |
| 5 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 834 510 $ Poids 26 % |
| 6 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 839 195 $ Poids 17 % |
| 7 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 953 624 $ Poids 15 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −24 381 $ | 910 484 $ Poids 14 % |
| 9 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 756 060 $ Poids 12 % |
| 10 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +2 517 $ | 129 411 $ Poids 12 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 983 $ Poids 12 % |
| 12 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 617 808 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.