1381 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 108,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599424012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
77022599424012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 876 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 421 $ Poids 51 % |
| 2 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 421 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 678 912 $ Poids 40 % |
| 3 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 762 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 1 003 052 $ Poids 29 % |
| 4 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 541 302 $ Poids 23 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 871 356 $ Poids 18 % |
| 6 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 763 001 $ Poids 16 % |
| 7 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 893 $ Poids 13 % |
| 8 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 621 908 $ Poids 4 % |
| 9 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.