1400-1402 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 113,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,4 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 306 000 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599425562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
77022599425562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 757 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −26 482 $ | 608 048 $ Poids 59 % |
| 2 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 489 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 666 521 $ Poids 40 % |
| 3 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 648 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 989 645 $ Poids 27 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 713 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 704 287 $ Poids 23 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 855 603 $ Poids 20 % |
| 6 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 553 135 $ Poids 18 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 747 664 $ Poids 16 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −61 815 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 820 568 $ Poids 9 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 472 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.