1415 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 236 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 259,2 m² · constr. 2000 · terrain 7 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 017,5 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 200 $
Rôle antérieur 778 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599426030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
921 800 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
77022599426030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 837 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 492 767 $ Poids 24 % |
| 2 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 242 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 289 360 $ Poids 22 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 367 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 580 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 743 080 $ Poids 18 % |
| 4 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 663 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +148 459 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 283 258 $ Poids 14 % |
| 5 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 457 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 064 $ Poids 12 % |
| 6 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −69 721 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 083 038 $ Poids 10 % |
| 7 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +132 007 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 006 189 $ Poids 8 % |
| 8 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +132 955 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 822 773 $ Poids 5 % |
| 9 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 864 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 277 817 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.