1280 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 134,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 342 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599432383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
77022599432383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 584 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 822 431 $ Poids 38 % |
| 3 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 862 925 $ Poids 37 % |
| 4 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 700 174 $ Poids 34 % |
| 5 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 190 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 761 066 $ Poids 29 % |
| 6 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 301 $ Poids 19 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 507 $ Poids 17 % |
| 8 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −26 788 $ | 767 103 $ Poids 14 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −40 634 $ | 924 835 $ Poids 14 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 854 876 $ Poids 14 % |
| 11 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 626 417 $ Poids 12 % |
| 12 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 971 171 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.