1265-1267 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 147,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 331 100 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599434681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
77022599434681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
655 725 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 512 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 707 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 197 $ Poids 56 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 600 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 566 043 $ Poids 47 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 758 $ Poids 33 % |
| 5 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 874 674 $ Poids 30 % |
| 6 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 709 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 993 253 $ Poids 29 % |
| 7 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −47 188 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 781 190 $ Poids 25 % |
| 8 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 129 249 $ Poids 15 % |
| 9 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 664 166 $ Poids 13 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 757 406 $ Poids 12 % |
| 11 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 922 381 $ Poids 12 % |
| 12 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 617 004 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.