1370-1372 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 113,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,8 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 303 200 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599435323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
77022599435323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 732 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −26 482 $ | 608 048 $ Poids 60 % |
| 2 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 475 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 666 521 $ Poids 40 % |
| 3 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 636 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 989 645 $ Poids 27 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 713 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 704 287 $ Poids 21 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 855 603 $ Poids 19 % |
| 6 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 553 135 $ Poids 17 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 747 664 $ Poids 15 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −61 815 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 820 568 $ Poids 9 % |
| 9 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 518 765 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.