1375 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 097 600 $
Unifamiliale · 8 437 $/m² · 130,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 000 $
Rôle antérieur 642 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599436484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
738 900 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
77022599436484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 433 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 533 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 622 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 617 753 $ Poids 52 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 756 255 $ Poids 35 % |
| 4 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 576 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 700 965 $ Poids 29 % |
| 5 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 984 $ Poids 19 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 863 670 $ Poids 17 % |
| 7 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 870 262 $ Poids 13 % |
| 8 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 792 358 $ Poids 13 % |
| 9 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 715 791 $ Poids 11 % |
| 10 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 571 $ Poids 9 % |
| 11 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 962 807 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.