1180 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 113,1 m² · constr. 2018 · terrain 7 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 556,6 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 326 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599440518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
77022599440518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 20 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 847 $ Poids 45 % |
| 2 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 656 531 $ Poids 42 % |
| 3 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +56 520 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 053 659 $ Poids 19 % |
| 4 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 805 400 $ Poids 14 % |
| 5 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 479 379 $ Poids 12 % |
| 6 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 551 844 $ Poids 12 % |
| 7 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 916 749 $ Poids 11 % |
| 8 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 609 $ Poids 9 % |
| 9 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +69 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 468 $ Poids 7 % |
| 10 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −63 633 $ · Ajust. âge −24 381 $ | 875 638 $ Poids 7 % |
| 11 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 098 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.