1170 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 399 300 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 283,8 m² · constr. 2024 · terrain 9 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 228,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 400 $
Rôle antérieur 57 200 $ +1918.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599440914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
1 060 100 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
77022599440914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 720 545 $ Poids 16 % |
| 2 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 650 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +20 271 $ | 331 191 $ Poids 13 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 911 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 749 250 $ Poids 7 % |
| 4 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +211 426 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 459 525 $ Poids 6 % |
| 5 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 818 $ Poids 5 % |
| 6 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +179 414 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 053 596 $ Poids 5 % |
| 7 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +241 132 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 1 379 204 $ Poids 4 % |
| 8 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +12 079 $ | 185 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 125 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.