1295 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 160,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 419 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599445513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
77022599445513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 713 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 265 $ Poids 75 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 632 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 587 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 548 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 601 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 607 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 032 473 $ Poids 37 % |
| 5 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 773 797 $ Poids 36 % |
| 6 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 873 155 $ Poids 20 % |
| 7 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 632 914 $ Poids 17 % |
| 8 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −57 621 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 794 511 $ Poids 12 % |
| 9 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 751 725 $ Poids 12 % |
| 10 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 130 105 $ Poids 10 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 663 176 $ Poids 9 % |
| 12 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +80 905 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 963 288 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.