1315 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 101 200 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 188,8 m² · constr. 2004 · terrain 7 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 377,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 600 $
Rôle antérieur 721 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599445658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
816 100 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
77022599445658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 631 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 703 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 963 $ Poids 64 % |
| 3 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 878 784 $ Poids 32 % |
| 4 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 519 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 113 359 $ Poids 31 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 596 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +73 502 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 113 819 $ Poids 28 % |
| 6 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 464 $ Poids 19 % |
| 7 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 870 520 $ Poids 19 % |
| 8 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 488 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 256 317 $ Poids 18 % |
| 9 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 844 571 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.