2380 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 330 700 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 209,5 m² · constr. 2019 · terrain 13 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 626 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 300 $
Rôle antérieur 747 800 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599458741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 500 $
Valeur bâtiment
1 009 800 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
77022599458741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 724 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 450 $ Poids 52 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 751 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 269 $ Poids 41 % |
| 3 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 276 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 243 594 $ Poids 35 % |
| 4 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 662 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +14 309 $ | 285 321 $ Poids 25 % |
| 5 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +88 070 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 956 873 $ Poids 21 % |
| 6 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 349 $ Poids 16 % |
| 7 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 910 411 $ Poids 12 % |
| 8 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 839 $ Poids 10 % |
| 9 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +77 885 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 913 629 $ Poids 7 % |
| 10 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 502 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.