1161 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 235,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 557 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599460784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
77022599460784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 802 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +10 732 $ | 295 655 $ Poids 23 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 926 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 705 426 $ Poids 21 % |
| 3 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +92 282 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 782 100 $ Poids 18 % |
| 4 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +87 540 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 294 438 $ Poids 17 % |
| 5 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +144 391 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 013 194 $ Poids 14 % |
| 6 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +104 875 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 703 689 $ Poids 14 % |
| 7 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −86 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 542 030 $ Poids 12 % |
| 8 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +86 142 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 960 324 $ Poids 12 % |
| 9 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +109 110 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 204 541 $ Poids 12 % |
| 10 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +79 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 175 $ Poids 11 % |
| 11 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 662 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +208 884 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 306 201 $ Poids 8 % |
| 12 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 108 869 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.