2171 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 020 900 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 171,5 m² · constr. 2012 · terrain 19 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 076,9 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 500 $
Rôle antérieur 605 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599461216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
774 600 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
77022599461216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 936 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 330 $ Poids 67 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 964 $ Poids 59 % |
| 3 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 870 565 $ Poids 48 % |
| 4 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 847 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 205 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 325 $ Poids 44 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 620 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 101 559 $ Poids 36 % |
| 6 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 900 $ Poids 35 % |
| 7 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 655 $ Poids 34 % |
| 8 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +87 496 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 966 458 $ Poids 26 % |
| 9 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −37 001 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 837 181 $ Poids 18 % |
| 10 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 913 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −76 021 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 110 277 $ Poids 16 % |
| 11 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 837 302 $ Poids 15 % |
| 12 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 146 099 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.