2181 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 423 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 268,3 m² · constr. 2018 · terrain 10 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 482,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 800 $
Rôle antérieur 854 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599472050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
1 179 600 $
Rôle antérieur
854 400 $
ID provincial
77022599472050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 639 740 $ Poids 21 % |
| 2 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 752 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +13 116 $ | 315 711 $ Poids 16 % |
| 3 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 854 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +171 752 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 388 951 $ Poids 10 % |
| 4 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 980 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 749 250 $ Poids 10 % |
| 5 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +148 506 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 838 324 $ Poids 6 % |
| 6 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 064 $ Poids 6 % |
| 7 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 052 553 $ Poids 6 % |
| 8 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +149 544 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 023 725 $ Poids 5 % |
| 9 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +198 852 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 1 304 944 $ Poids 4 % |
| 11 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −454 $ | 117 837 $ Poids 4 % |
| 12 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 516 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 344 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.