2201 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 160 m² · constr. 2017 · terrain 5 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 718,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 551 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599473734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
733 200 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
77022599473734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 899 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 021 $ Poids 56 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 017 $ Poids 56 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 986 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 586 136 $ Poids 56 % |
| 4 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 232 $ Poids 53 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 377 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 091 899 $ Poids 41 % |
| 6 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 524 $ Poids 38 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +55 142 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 934 104 $ Poids 27 % |
| 8 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −908 $ | 90 092 $ Poids 21 % |
| 9 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 653 247 $ Poids 20 % |
| 10 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 437 $ Poids 17 % |
| 11 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 144 228 $ Poids 13 % |
| 12 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 702 909 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.