2221 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
977 000 $
Unifamiliale · 7 669 $/m² · 127,4 m² · constr. 2019 · terrain 6 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 707,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 800 $
Rôle antérieur 555 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599474757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
813 200 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
77022599474757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 870 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 629 $ Poids 58 % |
| 2 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 825 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 696 159 $ Poids 48 % |
| 3 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 536 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 756 710 $ Poids 32 % |
| 4 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 842 388 $ Poids 24 % |
| 5 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 721 908 $ Poids 17 % |
| 6 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 119 $ Poids 11 % |
| 7 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 966 313 $ Poids 10 % |
| 8 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 519 411 $ Poids 9 % |
| 9 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 850 924 $ Poids 9 % |
| 10 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 131 262 $ Poids 9 % |
| 11 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 626 258 $ Poids 7 % |
| 12 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 545 167 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.