2200 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 116,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 243,9 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 386 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599484671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
77022599484671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 922 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +38 253 $ | 679 196 $ Poids 52 % |
| 2 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 553 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 739 031 $ Poids 38 % |
| 3 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 920 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +68 772 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 085 436 $ Poids 20 % |
| 4 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 914 $ Poids 15 % |
| 5 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 497 432 $ Poids 13 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 945 239 $ Poids 10 % |
| 7 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 583 $ Poids 7 % |
| 8 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 314 800 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.