1655 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 127,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599502203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
77022599502203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 602 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 074 $ Poids 68 % |
| 2 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 460 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 686 562 $ Poids 60 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 806 949 $ Poids 36 % |
| 4 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 779 925 $ Poids 29 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 642 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 954 221 $ Poids 28 % |
| 6 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −65 118 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 013 747 $ Poids 20 % |
| 7 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 746 931 $ Poids 19 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −32 507 $ | 909 933 $ Poids 14 % |
| 9 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 676 344 $ Poids 13 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 839 542 $ Poids 12 % |
| 11 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −20 091 $ | 755 412 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 127 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.