1645 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 175,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599502631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
77022599502631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 564 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 456 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 584 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 170 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 291 $ Poids 46 % |
| 4 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 623 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −65 015 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 167 634 $ Poids 22 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 156 801 $ Poids 22 % |
| 6 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 092 107 $ Poids 16 % |
| 7 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +106 302 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 210 792 $ Poids 16 % |
| 8 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 631 698 $ Poids 15 % |
| 9 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 845 468 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 610 $ Poids 10 % |
| 11 | 29, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 266 $/m²) 159,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +50 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 154 492 $ Poids 8 % |
| 12 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 774 872 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.