2361 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 121,6 m² · constr. 1918 · terrain 59 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 040 m²
Frontage
180 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 215 300 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599504518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
77022599504518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 463 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 595 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 832 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 885 $ Poids 47 % |
| 3 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 680 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 836 414 $ Poids 30 % |
| 4 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 281 $ Poids 30 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 679 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 729 321 $ Poids 24 % |
| 6 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 402 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +90 115 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 950 579 $ Poids 23 % |
| 7 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −84 478 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 932 887 $ Poids 18 % |
| 8 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 678 456 $ Poids 16 % |
| 9 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 926 $ Poids 15 % |
| 10 | 423, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 147 $ Poids 10 % |
| 11 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 844 506 $ Poids 10 % |
| 12 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 767 379 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.