1616 Rue OUTARDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 237 400 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599512529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
77022599512529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 332 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 571 063 $ Poids 72 % |
| 2 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 229 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 931 766 $ Poids 33 % |
| 3 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 761 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 805 311 $ Poids 30 % |
| 4 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 800 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 549 263 $ Poids 25 % |
| 5 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 652 770 $ Poids 22 % |
| 6 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 874 $ Poids 10 % |
| 7 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −67 269 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 815 113 $ Poids 7 % |
| 8 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 566 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 480 160 $ Poids 4 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 683 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 632 564 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.